Простые и прозрачные цены

Проверка кондоминиума в Таиланде под руководством юриста обычно стоит 20,000–60,000 THB — часто это деньги, потраченные не зря при покупке на много миллионов бат. Отчёт TransferDue — это первый этап за 500 THB: он переводит и сверяет ваши документы, чтобы вы пришли, зная, что требует внимания юриста. План действий в нашем образце отчёта говорит об этом прямо — «поручите тайскому юристу по недвижимости внести изменения в SPA». Отчёт пишет это поручение; ваш юрист его выполняет.

Каждый отчёт включает

• Структурированный отчёт на английском по праву собственности, обременениям, квоте иностранного владения и этапам оплаты
• Резюме на понятном английском с переведённой выдержкой из документа за каждым наблюдением
• Проверку цены относительно актуальных объявлений в том же здании и официальной государственной оценки — где это позволяют рыночные данные
• Оценку расходов в день переоформления: плата за переоформление, гербовый сбор и удерживаемый налог по пунктам, с вашей вероятной долей
• Вопросы продавцу плюс поэтапный план действий — перед задатком, перед подписанием, перед переоформлением
• Отчёт PDF / HTML для скачивания
• Кредиты не сгорают — один кредит открывает один отчёт
• Подкреплено нашей гарантией точности — подтверждённая существенная ошибка возвращает кредит этого отчёта

Частые вопросы

Что я вижу до оплаты?

Бесплатный предпросмотр показывает каждое наблюдение, которое дают проверки, сгруппированное по серьёзности, с пояснением на понятном английском, — плюс какие обязательные документы отсутствуют в вашем комплекте. Вердикт о готовности, краткое резюме, проверка цены, оценка расходов в день переоформления, вопросы продавцу и план действий открываются за кредит.

Сколько бесплатных просмотров я получаю?

Два бесплатных просмотра на аккаунт, не более одного раза в 8 часов. Оба лимита сбрасываются, когда вы покупаете кредиты.

Сгорают ли кредиты?

Нет. Кредиты не сгорают, один кредит открывает один полный отчёт, и нет никакой подписки.

Какие документы я могу загрузить?

Обычные документы на кондоминиум в Таиланде: ченот (свидетельство о праве собственности), договор бронирования, договор купли-продажи, письма юридического лица, графики платежей и другое — в виде PDF, фотографий или сканов, на тайском или английском.

Может ли он читать фотографии и рукописные страницы?

Фотографии и сканы подойдут — каждая страница распознаётся (OCR) перед анализом, до 15 файлов на дело и 10 MB на файл. Чётко разборчивый рукописный текст, например пометки на обороте ченота, тоже читается; всё, что нельзя прочитать с уверенностью, отмечается для проверки вами, а не угадывается.

Сколько времени занимает отчёт?

Минуты, а не дни. Большинство отчётов готовы в течение нескольких минут после запуска проверки.

Нужен ли мне всё ещё юрист?

Для покупки такого размера — обычно да, и отчёт создан, чтобы сделать его привлечение точнее, а не лишним. Он сначала переводит и сверяет ваши документы, чтобы вы вводили юриста в курс конкретных пунктов и пробелов, а не платили почасовую ставку за основы. Это не юридическая консультация, и он не заменяет личный поиск обременений в Земельном управлении.

Что, если в отчёте что-то указано неверно?

Если вы обнаружите подтверждённую существенную ошибку — неверно считанное значение, ошибку перевода, меняющую смысл, или неправильную перекрёстную проверку между документами — в течение 30 дней после разблокировки, мы вернём кредит этого отчёта. Неиспользованные кредиты подлежат полному возврату в течение 14 дней после покупки.

Похожие руководства для покупателей кондоминиумов

• Покупка кондоминиума в Таиланде: чек-лист иностранного покупателя
• Плата и налоги при переоформлении кондоминиума в Таиланде — кто что платит
• Договор бронирования против договора купли-продажи (SPA)
• Форма валютной операции (FET) — объяснение