Разберитесь в документах на кондоминиум в Таиланде — до того как подпишете.
Загрузите ченот, договор бронирования и SPA. Мы переведём тайский текст, сверим детали между всеми файлами и покажем, чего не хватает или что не сходится, — чтобы вы знали, что проверить, прежде чем заплатить хоть один бат.
Требует решения
Предупреждения
Подтверждено
Формируется автоматически за считаные минуты — каждая отметка подсказывает, что проверить и где.
Полный образец отчёта по реальному кондоминиуму в Бангкоке — покупатель, продавец и цена приведены для примера.
Всё проверено, в одном месте.
От стопки PDF на тайском к решению, которое можно обосновать, — каждое наблюдение отмечено красным, жёлтым или зелёным.
Наблюдения на понятном английском
ОбразецПраво собственности, квота иностранного владения и этапы оплаты сверяются по всем файлам и оцениваются по серьёзности и уверенности; обременения отмечаются для проверки в Земельном управлении.
PDF-отчёт для скачивания
Структурированный PDF на английском — сохраните его, поделитесь им или возьмите с собой в Земельное управление в день переоформления.
Сравнение с рынком включается, когда по зданию есть достаточно актуальных объявлений.
Загрузите документы
Загрузите то, что у вас есть, — неполный комплект тоже подойдёт. Каждая страница автоматически распознаётся и классифицируется.
Тайский → английский
Каждая страница на тайском переводится на английский, чтобы вы могли сами прочитать документы.
Конфиденциально и только ваше
Шифрование при передаче и хранении. Никогда не используется для обучения AI, никогда не передаётся агентам или продавцам. Удаление в любой момент.
Как мы обращаемся с вашими даннымиТребует внимания
Препятствие или несоответствие, которое стоит проверить до оплаты, — мы укажем, что именно и где.
Предупреждение
То, что стоит проверить вам: недостающая цифра, неоднозначный пункт, ещё не предоставленный документ.
Согласовано
Совпадает в предоставленных вами документах — это не официальный поиск в Земельном управлении. Отправная точка для ваших собственных проверок, а не разрешение подписывать.
Цифры, которые решают сделку.
Один кредит открывает остальную часть отчёта: цену, сверенную с рынком и официальной государственной оценкой, во что обойдётся день переоформления и что именно спросить и сделать дальше. Цифры ниже взяты из образца отчёта для скачивания.
Справедлива ли цена?
ОбразецЗапрашиваемая цена, сверенная с актуальными объявлениями в том же здании и официальной государственной оценкой.
В этом образце построено по 20 актуальным объявлениям в здании — если их слишком мало, отчёт прямо сообщает об этом, а не строит догадки.
Во что обойдётся день переоформления?
ОбразецПредполагается обычное распределение платы за переоформление 2% поровну 50/50; остальные пункты — установленные законом расходы продавца.
Оценки только для планирования бюджета — окончательные суммы определяет Земельное управление в день переоформления.
Приходите подготовленными
ОбразецНаблюдения не оставляют вас в неведении — каждое превращается в вопрос продавцу или шаг поэтапного плана.
Построено по наблюдениям из ваших документов — конкретно для вашей сделки, а не общий чек-лист.
Да, это AI — и вот как мы держим его честным.
Никакого чёрного ящика: что читает ваши документы, что происходит, когда нет уверенности, и что вы получаете, если что-то не так.
Кто читает мои документы?
Никто в TransferDue не читает ваши документы, чтобы составить отчёт. Они проходят через автоматизированный конвейер на базе Claude от Anthropic на условиях коммерческого API — OCR, классификация, перевод с тайского на английский, извлечение, перекрёстные проверки — и каждое наблюдение ссылается на выдержку из документа, на которой оно основано. Полная автоматизация — это и причина того, что отчёт занимает минуты, а не дни.
Что происходит, когда AI не уверен?
Он отмечает, а не гадает. Критические цифры — цены, площади, номера документов о праве собственности — считываются дважды независимыми проходами; если показания расходятся, отчёт показывает расхождение, а не молча выбирает одно из них. Каждое наблюдение снабжено меткой уверенности, а всё, что ваши документы не могут подтвердить, отмечается для проверки вами — с указанием, где проверить, например в Земельном управлении или в управляющей компании здания. Он никогда не объявит квартиру свободной от ипотеки лишь потому, что о ней не упомянуто: отсутствие должно быть доказано, иначе остаётся отметка «ещё не проверено».
Что, если в отчёте что-то указано неверно?
Тогда этот кредит за наш счёт. Найдите подтверждённую существенную ошибку — неверно считанное число, ошибку перевода, неправильную перекрёстную проверку — в течение 30 дней после разблокировки, и мы вернём то, что вы заплатили за кредит этого отчёта. Мы не можем обещать идеала; мы можем обещать, что вы не заплатите за нашу ошибку.
Как работает гарантияГотовы начать?
Наблюдения из вашего первого отчёта бесплатны. Один кредит (500 THB) открывает остальное — проверку цены, расходы в день переоформления и ваш план вопросов и действий. Без подписки.