Des tarifs simples et transparents

Une revue de due diligence menée par un avocat pour une copropriété thaïlandaise coûte généralement 20,000–60,000 THB — souvent un argent bien dépensé pour un achat à plusieurs millions de bahts. Un rapport TransferDue est le premier examen à 500 THB : il traduit et recoupe vos documents pour que vous arriviez en sachant ce qui nécessite une attention juridique. Le plan d'action de notre exemple de rapport le dit clairement — « mandatez un avocat thaïlandais spécialisé en immobilier pour modifier le SPA ». Le rapport rédige ce brief ; votre avocat l'exécute.

Chaque rapport comprend

• Un rapport structuré en anglais couvrant la propriété, les charges, le quota de propriété étrangère et les jalons de paiement
• Des résumés en anglais clair avec l'extrait de document traduit qui justifie chaque observation
• Une vérification du prix face aux annonces en ligne de la même résidence et à l'évaluation officielle du gouvernement — lorsque les données de marché le permettent
• Une estimation des coûts du jour du transfert : frais de transfert, droit de timbre et retenue à la source détaillés, avec votre part probable
• Des questions à poser au vendeur ainsi qu'un plan d'action échelonné — avant l'acompte, avant la signature, avant le transfert
• Un rapport PDF / HTML téléchargeable
• Les crédits n'expirent jamais — un crédit déverrouille un rapport
• Couvert par notre garantie d'exactitude — une erreur matérielle avérée rembourse le crédit de ce rapport

Questions fréquentes

Que vois-je avant de payer ?

L'aperçu gratuit montre chaque observation produite par les vérifications, classée par gravité, chacune avec une explication en anglais clair — ainsi que les documents requis qui manquent à votre jeu. Le verdict de préparation, le résumé, la vérification du prix, l'estimation des coûts du jour du transfert, les questions au vendeur et le plan d'action se déverrouillent avec un crédit.

À combien d'aperçus gratuits ai-je droit ?

Deux aperçus gratuits par compte, au plus un toutes les 8 heures. Les deux limites se réinitialisent lorsque vous achetez des crédits.

Les crédits expirent-ils ?

Non. Les crédits n'expirent jamais, un crédit déverrouille un rapport complet, et il n'y a pas d'abonnement.

Quels documents puis-je déposer ?

La paperasse habituelle d'une copropriété thaïlandaise : chanote (titre de propriété), contrat de réservation, contrat de vente, lettres de la personne juridique, échéanciers de paiement et plus encore — en PDF, photos ou scans, en thaï ou en anglais.

Peut-il lire les photos et les pages manuscrites ?

Les photos et les scans conviennent — chaque page passe à l'OCR avant analyse, jusqu'à 15 fichiers par dossier et 10 MB par fichier. Une écriture manuscrite clairement lisible, comme les annotations au dos d'un chanote, est lue aussi ; tout ce qui ne peut être lu avec certitude est signalé à vérifier, jamais deviné.

Combien de temps prend un rapport ?

Quelques minutes, pas plusieurs jours. La plupart des rapports sont prêts en quelques minutes après le lancement de la vérification.

Ai-je quand même besoin d'un avocat ?

Pour un achat de cette ampleur, généralement oui — et le rapport est conçu pour rendre cette mission plus ciblée, pas superflue. Il traduit et recoupe d'abord vos documents, pour que vous briefiez votre avocat sur des clauses et des lacunes précises au lieu de payer des honoraires horaires pour les bases. Ce n'est pas un conseil juridique, et cela ne remplace pas une recherche des charges en personne au bureau des Domaines.

Et si le rapport se trompe sur un point ?

Si vous trouvez une erreur matérielle avérée — une valeur mal lue, une erreur de traduction qui change le sens, ou un recoupement incorrect entre documents — dans les 30 jours suivant le déverrouillage, nous remboursons le crédit de ce rapport. Les crédits inutilisés sont remboursables intégralement dans les 14 jours suivant l'achat.

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