Einfache, transparente Preise
Laden Sie Ihre Eigentumswohnungsdokumente hoch und sehen Sie die Ergebnisse kostenlos in der Vorschau — jedes von uns markierte Problem, nach Schweregrad gruppiert, plus welche erforderlichen Dokumente fehlen. Ein Credit schaltet den vollständigen Bericht frei: Bereitschaftsurteil, Zusammenfassung, Preisprüfung, Kosten am Übertragungstag und Maßnahmenplan.
Vollständigen Beispielbericht herunterladen (PDF, auf Englisch)Vergleichen & erneut prüfen
20 % sparen5 Freischalt-Credits
Zum Vergleichen mehrerer Einheiten oder zur erneuten Prüfung nach aktualisierten Unterlagen — ein Credit pro Bericht.
LoslegenZahlungen werden sicher über Stripe abgewickelt — Ihre Kartendaten sehen wir nie. Die Abbuchung erscheint auf Ihrem Kontoauszug als LINK.COM* TRANSFERDUE.
Genauigkeitsgarantie: Finden Sie innerhalb von 30 Tagen nach der Freischaltung einen nachgewiesenen wesentlichen Fehler in Ihrem Bericht, und wir erstatten, was Sie für diesen Credit gezahlt haben. So funktioniert die Garantie
Entwickelt, um mit Ihrem Anwalt zu arbeiten — nicht, um ihn zu ersetzen
Eine anwaltlich geführte Due-Diligence-Prüfung für eine thailändische Eigentumswohnung kostet typischerweise 20,000–60,000 THB — bei einem Kauf in Millionenhöhe oft gut angelegtes Geld. Ein TransferDue-Bericht ist der erste Durchgang für 500 THB: Er übersetzt und gleicht Ihre Dokumente ab, sodass Sie informiert hineingehen und wissen, was rechtliche Aufmerksamkeit erfordert. Der Maßnahmenplan unseres Beispielberichts sagt es klar — „beauftragen Sie einen thailändischen Immobilienanwalt, den SPA zu ändern“. Der Bericht schreibt diesen Auftrag; Ihr Anwalt führt ihn aus.
Jeder Bericht enthält
- Ein strukturierter englischer Bericht zu Eigentum, Belastungen, Ausländerquote und Zahlungsmeilensteinen
- Klar verständliche Zusammenfassungen mit dem übersetzten Dokumentauszug hinter jedem Ergebnis
- Preisprüfung gegen aktuelle Inserate im selben Gebäude und den amtlichen Schätzwert der Regierung — sofern die Marktdaten es zulassen
- Kostenschätzung für den Übertragungstag: Übertragungsgebühr, Stempelsteuer und Quellensteuer einzeln aufgeführt, mit Ihrem voraussichtlichen Anteil
- Fragen an den Verkäufer plus ein gestaffelter Maßnahmenplan — vor der Anzahlung, vor der Unterzeichnung, vor der Übertragung
- Herunterladbarer PDF-/HTML-Bericht
- Credits verfallen nie — ein Credit schaltet einen Bericht frei
- Abgesichert durch unsere Genauigkeitsgarantie — ein nachgewiesener wesentlicher Fehler erstattet den Credit dieses Berichts
Häufige Fragen
- Was sehe ich vor der Zahlung?
- Die kostenlose Vorschau zeigt jedes Ergebnis, das die Prüfungen liefern, nach Schweregrad gruppiert, jeweils mit einer klar verständlichen Erklärung — plus welche erforderlichen Dokumente in Ihrem Satz fehlen. Das Bereitschaftsurteil, die Zusammenfassung, die Preisprüfung, die Kostenschätzung für den Übertragungstag, die Fragen an den Verkäufer und der Maßnahmenplan werden mit einem Credit freigeschaltet.
- Wie viele kostenlose Vorschau-Durchläufe erhalte ich?
- Zwei kostenlose Vorschau-Durchläufe pro Konto, höchstens einer alle 8 Stunden. Beide Limits werden zurückgesetzt, wenn Sie Credits kaufen.
- Verfallen Credits?
- Nein. Credits verfallen nie, ein Credit schaltet einen vollständigen Bericht frei, und es gibt kein Abonnement.
- Welche Dokumente kann ich hochladen?
- Die üblichen thailändischen Eigentumswohnungsunterlagen: Chanote (Eigentumsurkunde), Reservierungsvertrag, Kaufvertrag, Schreiben der Hausverwaltung, Zahlungspläne und mehr — als PDFs, Fotos oder Scans, auf Thai oder Englisch.
- Kann es Fotos und handschriftliche Seiten lesen?
- Fotos und Scans sind kein Problem — jede Seite wird vor der Analyse per OCR erfasst, bis zu 15 Dateien pro Fall und 10 MB pro Datei. Klar lesbare Handschrift, wie die Notizen auf der Rückseite eines Chanote, wird ebenfalls gelesen; alles, was nicht zuverlässig gelesen werden kann, wird für Sie zur Prüfung markiert, nie geraten.
- Wie lange dauert ein Bericht?
- Minuten, nicht Tage. Die meisten Berichte sind innerhalb weniger Minuten nach Start der Prüfung fertig.
- Brauche ich trotzdem einen Anwalt?
- Bei einem Kauf dieser Größe meist ja — und der Bericht ist darauf ausgelegt, dieses Mandat schärfer zu machen, nicht überflüssig. Er übersetzt und gleicht Ihre Dokumente zuerst ab, sodass Sie Ihren Anwalt zu konkreten Klauseln und Lücken briefen, statt Stundensätze für die Grundlagen zu zahlen. Er ist keine Rechtsberatung und ersetzt keine persönliche Belastungsabfrage beim Grundbuchamt.
- Was, wenn der Bericht etwas falsch macht?
- Wenn Sie einen nachgewiesenen wesentlichen Fehler finden — einen falsch gelesenen Wert, eine sinnentstellende Übersetzung oder einen falschen Abgleich zwischen Dokumenten — innerhalb von 30 Tagen nach der Freischaltung, erstatten wir den Credit dieses Berichts. Nicht genutzte Credits sind innerhalb von 14 Tagen nach dem Kauf vollständig erstattungsfähig.
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