Verstehen Sie die Dokumente Ihrer Eigentumswohnung in Thailand — bevor Sie unterschreiben.
Laden Sie Ihren Chanote, Reservierungsvertrag und SPA hoch. Wir übersetzen das Thai, gleichen die Details über Ihre Dateien hinweg ab und kennzeichnen, was fehlt oder nicht zusammenpasst — damit Sie wissen, was zu prüfen ist, bevor Sie einen Baht zahlen.
Zu klären
Warnungen
Bestätigt
In Minuten automatisch erstellt — jede Markierung sagt Ihnen, was zu prüfen ist und wo.
Ein vollständiger Beispielbericht zu einer echten Eigentumswohnung in Bangkok — Käufer, Verkäufer und Preis sind beispielhaft.
Alles geprüft, an einem Ort.
Von einem Stapel thailändischsprachiger PDFs zu einer Entscheidung, die Sie vertreten können — jedes Ergebnis als rot, gelb oder grün markiert.
Klar verständliche Ergebnisse
BeispielEigentum, Ausländerquote und Zahlungsmeilensteine werden über jede Datei hinweg abgeglichen und nach Schweregrad und Konfidenz bewertet; Belastungen werden zur Prüfung beim Grundbuchamt gekennzeichnet.
Herunterladbarer PDF-Bericht
Ein strukturiertes englisches PDF — behalten Sie es, teilen Sie es oder bringen Sie es am Übertragungstag zum Grundbuchamt mit.
Marktvergleich enthalten, sofern genügend aktuelle Angebote für das Gebäude vorliegen.
Laden Sie Ihre Dokumente hoch
Laden Sie hoch, was Sie haben — ein unvollständiger Satz reicht. Jede Seite wird automatisch per OCR erfasst und klassifiziert.
Thai → Englisch
Jede thailändische Seite ins Englische übersetzt, damit Sie die Unterlagen selbst lesen können.
Privat & Ihres
Verschlüsselt bei Übertragung und Speicherung. Wird nie zum Training von AI verwendet, nie mit Maklern oder Verkäufern geteilt. Jederzeit löschbar.
Wie wir mit Ihren Daten umgehenErfordert Aufmerksamkeit
Ein Hindernis oder eine Abweichung, die Sie vor der Zahlung prüfen sollten — wir zeigen, was und wo.
Warnung
Etwas, das Sie verifizieren sollten: eine fehlende Zahl, eine mehrdeutige Klausel, ein noch nicht vorgelegtes Dokument.
Konsistent
Stimmt über die von Ihnen vorgelegten Dokumente hinweg überein — keine offizielle Abfrage beim Grundbuchamt. Ein Ausgangspunkt für Ihre eigenen Prüfungen, kein grünes Licht zum Unterschreiben.
Die Zahlen, die über den Deal entscheiden.
Ein Credit schaltet den Rest des Berichts frei: den gegen Markt und amtlichen Schätzwert der Regierung geprüften Preis, die Kosten am Übertragungstag und genau, was als Nächstes zu fragen und zu tun ist. Die Zahlen unten stammen aus dem herunterladbaren Beispielbericht.
Ist der Preis fair?
BeispielDer Angebotspreis, geprüft gegen aktuelle Inserate im selben Gebäude und den amtlichen Schätzwert der Regierung.
Aus 20 aktuellen Gebäudeinseraten in diesem Beispiel erstellt — wenn zu wenige vorhanden sind, sagt der Bericht das, statt zu raten.
Was kostet der Übertragungstag?
BeispielGeht von der üblichen 50/50-Teilung der 2%-Übertragungsgebühr aus; die übrigen Posten sind die gesetzlichen Kosten des Verkäufers.
Schätzungen nur zur Budgetplanung — das Grundbuchamt setzt die endgültigen Beträge am Übertragungstag fest.
Gehen Sie vorbereitet hinein
BeispielErgebnisse lassen Sie nie allein — jedes wird zu einer Frage an den Verkäufer oder einem Schritt in einem gestaffelten Plan.
Aus den Ergebnissen Ihrer Dokumente erstellt — auf Ihren Deal zugeschnitten, keine generische Checkliste.
Ja, es ist KI — so halten wir sie ehrlich.
Keine Blackbox: was Ihre Dokumente liest, was passiert, wenn es unsicher ist, und was Sie erhalten, wenn es falsch liegt.
Wer liest meine Dokumente?
Niemand bei TransferDue liest Ihre Dokumente, um Ihren Bericht zu erstellen. Sie durchlaufen eine automatisierte Pipeline, die auf Anthropics Claude unter kommerziellen API-Bedingungen aufbaut — OCR, Klassifizierung, Thai-nach-Englisch-Übersetzung, Extraktion, Abgleiche — und jedes Ergebnis zitiert den zugrunde liegenden Dokumentauszug. Vollständige Automatisierung ist auch der Grund, warum ein Bericht Minuten statt Tage dauert.
Was passiert, wenn die KI unsicher ist?
Sie markiert, statt zu raten. Kritische Zahlen — Preise, Flächen, Urkundennummern — werden zweimal in unabhängigen Durchläufen gelesen; weichen die Lesungen voneinander ab, zeigt der Bericht die Abweichung, statt stillschweigend eine auszuwählen. Jedes Ergebnis trägt ein Konfidenzlabel, und alles, was Ihre Dokumente nicht belegen können, wird für Sie zur Prüfung markiert — mit Angabe, wo zu prüfen ist, etwa beim Grundbuchamt oder beim Verwaltungsamt des Gebäudes. Sie wird eine Einheit nie für hypothekenfrei erklären, nur weil keine erwähnt wurden: Abwesenheit muss belegt werden, sonst bleibt sie als noch nicht verifiziert markiert.
Was, wenn der Bericht etwas falsch macht?
Dann geht dieser Credit auf uns. Finden Sie einen nachgewiesenen wesentlichen Fehler — eine falsch gelesene Zahl, eine fehlerhafte Übersetzung, einen falschen Abgleich — innerhalb von 30 Tagen nach der Freischaltung, und wir erstatten, was Sie für den Credit dieses Berichts gezahlt haben. Wir können keine Perfektion versprechen; wir können versprechen, dass Sie nicht für unseren Fehler zahlen.
So funktioniert die GarantieBereit loszulegen?
Die Ergebnisse Ihres ersten Berichts sind kostenlos. Ein Credit (500 THB) schaltet den Rest frei — die Preisprüfung, die Kosten am Übertragungstag und Ihren Fragen-und-Maßnahmenplan. Kein Abonnement.